Investir · 77260
Rendement, marché et risques à La Ferté-sous-Jouarre (77260)
Faut-il investir à La Ferté-sous-Jouarre ? Prix médian 2 540 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Ferté-sous-Jouarre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 540 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 230 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à La Ferté-sous-Jouarre en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Ferté-sous-Jouarre :
Le rendement locatif brut indicatif à La Ferté-sous-Jouarre avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Ferté-sous-Jouarre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Ferté-sous-Jouarre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 540 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 50 AV DU CAPITAINE LAHITTE | 76 m² | 231 500 € | 3 047 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 37 QUAI DES ANGLAIS | 46 m² | 77 000 € | 1 674 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE HENRI DUNANT | 47 m² | 119 000 € | 2 532 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5B AV DU GENERAL LECLERC | 46 m² | 110 000 € | 2 392 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DES PELLETIERS | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 AV FRANKLIN ROOSEVELT | 163 m² | 645 000 € | 3 958 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE TEXIER | 72 m² | 257 000 € | 3 570 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 14B RUE SIMON ROUSSEL | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 28 BD PASTEUR | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RLE DU PETIT BECARD | 140 m² | 149 000 € | 1 065 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferté-sous-Jouarre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Ferté-sous-Jouarre
127 m²
7,9/10224 500 €
164 m²
7,9/10296 900 €
342 m²
7,8/10649 000 €
82 m²
7,7/10149 000 €
117 m²
7,7/10199 000 €