Rendement locatif · 41220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ferté-Saint-Cyr (41220)
À La Ferté-Saint-Cyr, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 780 € | 712 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ferté-Saint-Cyr : taxe foncière à 44,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 14B RTE DE CHAMBORD | 47 m² | 151 000 € | 3 213 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LEJOINCHET | — | 130 000 € | 45 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 180 LEJOINCHET | 87 m² | 139 000 € | 1 598 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 LOT MALMUSSE | 72 m² | 135 750 € | 1 886 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 21T RTE DU BONVEAU | 165 m² | 287 650 € | 1 744 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 4 FG DE GUYENNE | 58 m² | 266 000 € | 4 587 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 180 LEJOINCHET | 139 m² | 154 000 € | 1 108 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3B RTE DE SAINT CYR | 208 m² | 477 100 € | 2 294 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2B CHE DE LAURAY | 120 m² | 226 000 € | 1 884 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 19 RTE DE CHAMBORD | 139 m² | 180 000 € | 1 295 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferté-Saint-Cyr — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6769 m²
6,4/1090 000 €
205 m²
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6,2/10294 000 €
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