Investir · 41220
Rendement, marché et risques à La Ferté-Saint-Cyr (41220)
Faut-il investir à La Ferté-Saint-Cyr ? Prix médian 1 524 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Ferté-Saint-Cyr et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 524 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à La Ferté-Saint-Cyr en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Ferté-Saint-Cyr :
Le rendement locatif brut indicatif à La Ferté-Saint-Cyr avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Ferté-Saint-Cyr.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Ferté-Saint-Cyr.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 524 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 14B RTE DE CHAMBORD | 47 m² | 151 000 € | 3 213 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LEJOINCHET | — | 130 000 € | 45 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 180 LEJOINCHET | 87 m² | 139 000 € | 1 598 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 LOT MALMUSSE | 72 m² | 135 750 € | 1 886 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 21T RTE DU BONVEAU | 165 m² | 287 650 € | 1 744 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 4 FG DE GUYENNE | 58 m² | 266 000 € | 4 587 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 180 LEJOINCHET | 139 m² | 154 000 € | 1 108 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3B RTE DE SAINT CYR | 208 m² | 477 100 € | 2 294 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2B CHE DE LAURAY | 120 m² | 226 000 € | 1 884 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 19 RTE DE CHAMBORD | 139 m² | 180 000 € | 1 295 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferté-Saint-Cyr — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à La Ferté-Saint-Cyr
6769 m²
6,4/1090 000 €
205 m²
6,3/10277 300 €
194 m²
6,2/10294 000 €
1400 m²
6,0/1030 600 €
4700 m²
6,0/10116 100 €