Rendement locatif · 45240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ferté-Saint-Aubin (45240)
À La Ferté-Saint-Aubin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 424 € | 314 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 96 264 € | 516 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 142 104 € | 680 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 194 820 € | 858 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 194 275 € | 857 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ferté-Saint-Aubin : taxe foncière à 59,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE BASSE | — | 56 425 € | 125 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 36 RUE SAINT MICHEL | 166 m² | 572 540 € | 3 450 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 43 RUE MAURICE GENEVOIX | 75 m² | 164 000 € | 2 187 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE GABRIEL BEAUMARIE | 41 m² | 231 000 € | 5 635 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES JACINTHES | 99 m² | 345 000 € | 3 485 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES JACINTHES | 169 m² | 221 900 € | 1 314 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ROULIERS | 98 m² | 2 500 000 € | 25 511 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 159 RUE GENERAL LECLERC | 120 m² | 95 000 € | 792 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE BASSE | 78 m² | 423 000 € | 5 424 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 35 RUE CHARLES PIERRE | 58 m² | 181 000 € | 3 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferté-Saint-Aubin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
650 m²
7,0/1090 000 €
402 m²
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372 m²
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