Investir · 45240
Rendement, marché et risques à La Ferté-Saint-Aubin (45240)
Faut-il investir à La Ferté-Saint-Aubin ? Prix médian 2 292 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Ferté-Saint-Aubin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 292 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 045 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à La Ferté-Saint-Aubin en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Ferté-Saint-Aubin :
Le rendement locatif brut indicatif à La Ferté-Saint-Aubin avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Ferté-Saint-Aubin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Ferté-Saint-Aubin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 292 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE BASSE | — | 56 425 € | 125 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 36 RUE SAINT MICHEL | 166 m² | 572 540 € | 3 450 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 43 RUE MAURICE GENEVOIX | 75 m² | 164 000 € | 2 187 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE GABRIEL BEAUMARIE | 41 m² | 231 000 € | 5 635 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES JACINTHES | 99 m² | 345 000 € | 3 485 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES JACINTHES | 169 m² | 221 900 € | 1 314 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ROULIERS | 98 m² | 2 500 000 € | 25 511 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 159 RUE GENERAL LECLERC | 120 m² | 95 000 € | 792 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE BASSE | 78 m² | 423 000 € | 5 424 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 35 RUE CHARLES PIERRE | 58 m² | 181 000 € | 3 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferté-Saint-Aubin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Ferté-Saint-Aubin
650 m²
7,0/1090 000 €
402 m²
7,0/1045 900 €
372 m²
7,0/1040 900 €
273 m²
6,9/1042 000 €
139 m²
6,2/10194 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Ferté-Saint-Aubin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.