Rendement locatif · 61410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ferté Macé (61410)
À La Ferté Macé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 090 € | 267 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 66 990 € | 439 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 98 890 € | 578 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 135 575 € | 730 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 117 705 € | 668 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ferté Macé : taxe foncière à 50,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 9203 ZI DU PARC | 353 m² | 320 000 € | 907 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES MONTAZIERES | 73 m² | 83 000 € | 1 137 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6A LA CHAMBRETTE | 59 m² | 52 000 € | 882 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9195 RUE DE L OISIVIERE | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 RUE SALVADOR ALLENDE | 73 m² | 106 000 € | 1 453 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12B RUE FELIX DESAUNAY | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 27 FAUBOURG D ARGENTAN | 68 m² | 41 500 € | 611 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 72B RUE D ALENCON | 101 m² | 140 000 € | 1 387 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9150 FRILOUZE | 154 m² | 200 000 € | 1 299 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RUE PALLUEL | 40 m² | 17 000 € | 425 €/m² |
Prix au m²
| Grand Ouest | 1 206 €/m² | +22 % | 77 |
| Antoigny | 639 €/m² | +3 % | 5 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferté Macé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
38 m²
6,2/1059 000 €
76 m²
6,1/10109 000 €
45 m²
5,9/1054 000 €
90 m²
5,7/10115 000 €
96 m²
5,6/10106 000 €