Investir · 61410
Rendement, marché et risques à La Ferté Macé (61410)
Faut-il investir à La Ferté Macé ? Prix médian 1 595 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Ferté Macé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 595 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 239 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à La Ferté Macé en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Ferté Macé :
Le rendement locatif brut indicatif à La Ferté Macé avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Ferté Macé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Ferté Macé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 595 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 9203 ZI DU PARC | 353 m² | 320 000 € | 907 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES MONTAZIERES | 73 m² | 83 000 € | 1 137 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6A LA CHAMBRETTE | 59 m² | 52 000 € | 882 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9195 RUE DE L OISIVIERE | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 RUE SALVADOR ALLENDE | 73 m² | 106 000 € | 1 453 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12B RUE FELIX DESAUNAY | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 27 FAUBOURG D ARGENTAN | 68 m² | 41 500 € | 611 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 72B RUE D ALENCON | 101 m² | 140 000 € | 1 387 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9150 FRILOUZE | 154 m² | 200 000 € | 1 299 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RUE PALLUEL | 40 m² | 17 000 € | 425 €/m² |
Prix au m²
| Grand Ouest | 1 206 €/m² | +22 % | 77 |
| Antoigny | 639 €/m² | +3 % | 5 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferté Macé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Ferté Macé
38 m²
6,2/1059 000 €
76 m²
6,1/10109 000 €
45 m²
5,9/1054 000 €
90 m²
5,7/10115 000 €
96 m²
5,6/10106 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Ferté Macé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.