Rendement locatif · 41300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ferté-Imbault (41300)
À La Ferté-Imbault, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 310 € | 241 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 46 410 € | 397 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 68 510 € | 523 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 93 925 € | 659 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 144 210 € | 695 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ferté-Imbault : taxe foncière à 50,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU 8 MAI | 58 m² | 60 000 € | 1 035 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PELLOIS | — | 36 000 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DES QUINZE SEPTREES | — | 20 000 € | 14 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE NATIONALE | 74 m² | 100 000 € | 1 352 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 51 RUE NATIONALE | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 10 RUE DES QUINZE SEPTREES | 69 m² | 90 000 € | 1 305 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 27B RUE DES QUINZE SEPTREES | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | TERRE DES COTRIS | — | 8 867 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 57 RUE NATIONALE | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 49 RUE DES QUINZE SEPTREES | 88 m² | 135 100 € | 1 536 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferté-Imbault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
6,1/10230 000 €
119 m²
6,1/10170 800 €
105 m²
5,8/10168 640 €
91 m²
5,7/1079 500 €
2830 m²
5,7/1052 000 €