Rendement locatif · 91590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ferté-Alais (91590)
À La Ferté-Alais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 560 € | 399 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 104 160 € | 656 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 153 760 € | 865 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 210 800 € | 1 091 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 280 820 € | 988 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ferté-Alais : taxe foncière à 41,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 12 RUE EUGENE MILLET | 146 m² | 367 751 € | 2 519 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE BRUNEL | 127 m² | 280 000 € | 2 205 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE EUGENE MILLET | 70 m² | 147 000 € | 2 100 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RUE EUGENE MILLET | 85 m² | 293 700 € | 3 456 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 10T AV DU GEN LECLERC | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 6B RUE CORNEMUSET | — | 139 000 € | 875 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 1 PL DE LA LIBERATION | 43 m² | 124 000 € | 2 884 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 5B RUE SAINTE BARBE | 37 m² | 160 000 € | 4 325 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GRILLE | 52 m² | 158 400 € | 3 047 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 6B RUE DE L HOTEL DE VILLE | 38 m² | 113 000 € | 2 974 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferté-Alais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,8/10389 900 €
180 m²
7,7/10369 900 €
136 m²
7,6/10275 000 €
181 m²
7,6/10395 000 €
197 m²
7,5/10365 000 €