Investir · 91590
Rendement, marché et risques à La Ferté-Alais (91590)
Faut-il investir à La Ferté-Alais ? Prix médian 2 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Ferté-Alais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 480 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 956 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à La Ferté-Alais en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Ferté-Alais :
Le rendement locatif brut indicatif à La Ferté-Alais avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Ferté-Alais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Ferté-Alais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 12 RUE EUGENE MILLET | 146 m² | 367 751 € | 2 519 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE BRUNEL | 127 m² | 280 000 € | 2 205 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE EUGENE MILLET | 70 m² | 147 000 € | 2 100 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RUE EUGENE MILLET | 85 m² | 293 700 € | 3 456 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 10T AV DU GEN LECLERC | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 6B RUE CORNEMUSET | — | 139 000 € | 875 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 1 PL DE LA LIBERATION | 43 m² | 124 000 € | 2 884 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 5B RUE SAINTE BARBE | 37 m² | 160 000 € | 4 325 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GRILLE | 52 m² | 158 400 € | 3 047 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 6B RUE DE L HOTEL DE VILLE | 38 m² | 113 000 € | 2 974 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferté-Alais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Ferté-Alais
180 m²
7,8/10389 900 €
180 m²
7,7/10369 900 €
136 m²
7,6/10275 000 €
181 m²
7,6/10395 000 €
173 m²
7,5/10362 000 €