Rendement locatif · 02800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Fère (02800)
À La Fère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 18,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 504 € | 259 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 60 144 € | 426 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 88 784 € | 562 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 121 720 € | 708 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 43 320 € | 669 €/mois | 18,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Fère : taxe foncière à 49,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 83 AV DUPUIS | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 18 RUE VAUBAN | 67 m² | 118 000 € | 1 762 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU BOURGET | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 107 AV DU GENERAL LECLERC | 116 m² | 55 000 € | 475 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE | 66 m² | 77 400 € | 1 173 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 19 PL PAUL DOUMER | 64 m² | 34 000 € | 532 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 21 PL PAUL DOUMER | 36 m² | 49 000 € | 1 362 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA CITADELLE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA BANLIEUE | — | 18 028 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA LIBERATION | 55 m² | 12 500 € | 228 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Fère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,7/1039 900 €
94 m²
6,2/1064 500 €
94 m²
6,2/1072 500 €
116 m²
6,2/1059 500 €
62 m²
6,2/1056 500 €