Rendement locatif · 83210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Farlède (83210)
À La Farlède, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 052 € | 416 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 162 372 € | 683 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 239 692 € | 901 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 328 610 € | 1 136 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 365 085 € | 1 406 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Farlède : taxe foncière à 44,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 38 m² | 95 000 € | 2 500 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 168 CHE DES FOURNIERS | 70 m² | 191 000 € | 2 729 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 215 IMP DES ABRICOTIERS | 116 m² | 450 000 € | 3 880 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE CARNOT | 66 m² | 224 500 € | 3 402 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DES LAURIERS | 110 m² | 368 000 € | 3 346 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VERDILLONNE | — | 360 000 € | 287 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 CHE DU PARTEGAL | 40 m² | 202 200 € | 5 055 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES CITRONNIERS | 85 m² | 353 820 € | 4 163 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DE LA REPUBLIQUE | 41 m² | 142 000 € | 3 464 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 33 IMP DES ACACIAS | 78 m² | 321 000 € | 4 116 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Farlède — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
8,3/10278 000 €
86 m²
8,3/10220 750 €
120 m²
8,3/10312 000 €
145 m²
8,2/10416 000 €
111 m²
8,1/10318 000 €