Rendement locatif · 13580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Fare-les-Oliviers (13580)
À La Fare-les-Oliviers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 558 € | 429 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 184 338 € | 706 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 272 118 € | 931 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 373 065 € | 1 174 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 341 050 € | 1 196 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Fare-les-Oliviers : taxe foncière à 47,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5880 CHE DES EMERIES | 65 m² | 298 000 € | 4 585 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 1156 RN 113 | — | 275 000 € | 140 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BARRALES ET LE CADE | — | 385 070 € | 133 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5977 LES ARGILES | 91 m² | 280 000 € | 3 077 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BARRALES ET LE CADE | — | 3 000 000 € | 371 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 34 AV DES VIGNONS | 80 m² | 399 000 € | 4 988 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 240 AV DES PUISATIERS | — | 375 000 € | 743 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE DES GENETS | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 31 AV DU MARECHAL FOCH | 62 m² | 228 750 € | 3 690 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 9001 RES LES JARDINS DE SAINT MARC | 100 m² | 337 000 € | 3 370 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Fare-les-Oliviers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
6,7/10150 500 €
411 m²
6,3/10271 000 €
400 m²
6,0/10190 000 €
421 m²
6,0/10270 800 €
405 m²
5,7/10260 000 €