Rendement locatif · 37150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Croix-en-Touraine (37150)
À La Croix-en-Touraine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 365 € | 867 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Croix-en-Touraine : taxe foncière à 34,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BOIS DENIER | — | 45 141 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE EMILE RENARD | 79 m² | 205 800 € | 2 606 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DE L ORMEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | DEVANT VILLEFRAULT | — | 78 000 € | 52 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MONVOISIN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE EMILE RENARD | 79 m² | 208 000 € | 2 633 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA VINERIE | — | 106 000 € | 125 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA VINERIE | — | 56 000 € | 124 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA VINERIE | — | 56 000 € | 126 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Croix-en-Touraine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
477 m²
6,2/10850 000 €
185 m²
6,2/10335 000 €
185 m²
6,1/10345 000 €
185 m²
5,9/10360 000 €
290 m²
5,9/10594 000 €