Rendement locatif · 77370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Croix-en-Brie (77370)
À La Croix-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 270 € | 959 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Croix-en-Brie : taxe foncière à 36,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES MARNES BLANCHES | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DES TEMPLIERS | 191 m² | 378 000 € | 1 980 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 7A RUE DES FAUBOURGS | 148 m² | 257 000 € | 1 737 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | DEVANT LA SAUSSOY | — | 2 624 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 59 RUE DES TEMPLIERS | 59 m² | 123 000 € | 2 085 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 84 000 € | 29 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 67 RUE DES TEMPLIERS | 99 m² | 80 000 € | 809 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 4A RUE DU PIFFON | 89 m² | 170 000 € | 1 911 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 4 RUE LES RUELLES | 66 m² | 160 000 € | 2 425 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | LA MAISON A BOUCHER | — | 117 000 € | 72 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Croix-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
7,2/10195 000 €
200 m²
6,2/10190 000 €
89 m²
6,0/10134 000 €
80 m²
5,5/10179 900 €