Investir · 77370
Rendement, marché et risques à La Croix-en-Brie (77370)
Faut-il investir à La Croix-en-Brie ? Prix médian 1 866 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Croix-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 866 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à La Croix-en-Brie en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Croix-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à La Croix-en-Brie avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Croix-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Croix-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 866 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES MARNES BLANCHES | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DES TEMPLIERS | 191 m² | 378 000 € | 1 980 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 7A RUE DES FAUBOURGS | 148 m² | 257 000 € | 1 737 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | DEVANT LA SAUSSOY | — | 2 624 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 59 RUE DES TEMPLIERS | 59 m² | 123 000 € | 2 085 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 84 000 € | 29 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 67 RUE DES TEMPLIERS | 99 m² | 80 000 € | 809 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 4A RUE DU PIFFON | 89 m² | 170 000 € | 1 911 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 4 RUE LES RUELLES | 66 m² | 160 000 € | 2 425 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | LA MAISON A BOUCHER | — | 117 000 € | 72 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Croix-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Croix-en-Brie
131 m²
7,2/10195 000 €
200 m²
6,2/10190 000 €
89 m²
6,0/10134 000 €
80 m²
5,5/10179 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Croix-en-Brie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.