Investir · 79260
Rendement, marché et risques à La Crèche (79260)
Faut-il investir à La Crèche ? Prix médian 1 737 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Crèche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 737 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à La Crèche en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Crèche :
Le rendement locatif brut indicatif à La Crèche avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Crèche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Crèche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 737 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES VERDILLONS | — | 8 550 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | SAUVE LOUP | — | 29 450 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9 ALL LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 3843 m² | 7 500 000 € | 1 952 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 8 RUE CHRISTOPHE COLOMB | 108 m² | 83 500 € | 774 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS ALBERT | — | 110 178 € | 22 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 6700 RTE DE L'ATLANTIQUE | — | 1 800 000 € | — |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 15 000 € | 19 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 LE COTEAU | 250 m² | 740 000 € | 2 960 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE VASCO DE GAMA | — | 42 000 € | — |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS ALBERT | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Crèche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Crèche
256 m²
7,2/10320 000 €
76 m²
7,0/1095 000 €
1750 m²
7,0/1060 000 €
133 m²
6,9/10155 800 €
127 m²
6,9/10155 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Crèche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.