Rendement locatif · 83260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Crau (83260)
À La Crau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 438 € | 415 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 144 018 € | 683 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 212 598 € | 900 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 291 465 € | 1 135 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 408 690 € | 1 543 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Crau : taxe foncière à 51,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 11 RUE DES ESCUDIERS | — | 140 000 € | — |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 AV DE LA LIBERATION | 120 m² | 375 000 € | 3 125 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP AUDIBERT | — | 397 000 € | 794 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA MAYONETTE | — | 5 056 € | 5 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU SAPHIR | 65 m² | 310 000 € | 4 770 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 343 IMP DES ANEMONES | 109 m² | 749 000 € | 6 872 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9200 RUE LOUIS AUGIAS | 75 m² | 220 000 € | 2 934 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9200 RUE LOUIS AUGIAS | 75 m² | 217 700 € | 2 903 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 88 ALL DES ACACIAS | 87 m² | 231 168 € | 2 658 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE FAIDHERBE | 92 m² | 440 000 € | 4 783 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Crau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
8,5/10578 000 €
181 m²
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