Rendement locatif · 27750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Couture-Boussey (27750)
À La Couture-Boussey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 730 € | 315 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 72 030 € | 519 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 106 330 € | 684 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 145 775 € | 863 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 207 670 € | 925 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Couture-Boussey : taxe foncière à 45,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 19B RUE GEORGES LEBLANC | 97 m² | 230 000 € | 2 372 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RTE D IVRY | 70 m² | 43 750 € | 625 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 LE BOIS FLEURI | 126 m² | 230 000 € | 1 826 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA FONTAINE | 95 m² | 214 000 € | 2 253 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 7 RTE D IVRY | 64 m² | 118 000 € | 1 844 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | RTE DE NONANCOURT | — | 125 000 € | 138 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE PINARD | 114 m² | 221 570 € | 1 944 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 RUE JEROME THIBOUVILLE | 138 m² | 312 000 € | 2 261 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES GEORGETS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 20 RES HENRY IV | 86 m² | 230 000 € | 2 675 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Couture-Boussey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,2/10210 000 €
93 m²
6,2/10149 000 €
213 m²
5,9/10252 000 €
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5,6/10209 900 €
94 m²
5,6/10197 350 €