Rendement locatif · 93120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Courneuve (93120)
À La Courneuve, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 192 € | 502 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 114 912 € | 825 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 169 632 € | 1 087 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 232 560 € | 1 372 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 353 685 € | 1 853 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Courneuve : taxe foncière à 42,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 BD PASTEUR | 80 m² | 515 000 € | 6 438 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE VILLOT | 22 m² | 98 000 € | 4 455 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 72 AV HENRI BARBUSSE | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 6 RUE ANATOLE FRANCE | 163 m² | 350 000 € | 2 148 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 AV DE LA REPUBLIQUE | 88 m² | 415 000 € | 4 716 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DU SUD | 96 m² | 456 260 € | 4 753 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE PAUL RICHEZ | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GEORGES MAGNIER | 24 m² | 60 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE ANATOLE FRANCE | 40 m² | 9 000 000 € | 225 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 83 RUE ANATOLE FRANCE | 60 m² | 10 200 000 € | 170 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Courneuve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
188 m²
7,7/10595 000 €
158 m²
7,6/10390 000 €
104 m²
7,6/10231 000 €
104 m²
7,6/10228 000 €
79 m²
7,5/10274 900 €