Investir · 93120
Rendement, marché et risques à La Courneuve (93120)
Faut-il investir à La Courneuve ? Prix médian 2 736 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Courneuve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 736 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 723 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,5 €/m²
loyers médians à La Courneuve en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Courneuve :
Le rendement locatif brut indicatif à La Courneuve avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Courneuve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Courneuve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 736 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 BD PASTEUR | 80 m² | 515 000 € | 6 438 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE VILLOT | 22 m² | 98 000 € | 4 455 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 72 AV HENRI BARBUSSE | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 6 RUE ANATOLE FRANCE | 163 m² | 350 000 € | 2 148 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 AV DE LA REPUBLIQUE | 88 m² | 415 000 € | 4 716 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DU SUD | 96 m² | 456 260 € | 4 753 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE PAUL RICHEZ | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GEORGES MAGNIER | 24 m² | 60 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE ANATOLE FRANCE | 40 m² | 9 000 000 € | 225 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 83 RUE ANATOLE FRANCE | 60 m² | 10 200 000 € | 170 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Courneuve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Courneuve
188 m²
7,7/10595 000 €
158 m²
7,6/10390 000 €
104 m²
7,6/10231 000 €
104 m²
7,6/10228 000 €
79 m²
7,5/10274 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Courneuve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.