Rendement locatif · 06480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Colle-sur-Loup (06480)
À La Colle-sur-Loup, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 106 590 € | 516 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 203 490 € | 849 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 300 390 € | 1 118 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 411 825 € | 1 411 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 581 780 € | 1 316 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Colle-sur-Loup : taxe foncière à 30,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 3 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 51 m² | 145 000 € | 2 844 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1744 RTE DE CAGNES | 48 m² | 534 250 € | 11 131 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES DORIERS | 87 m² | 300 920 € | 3 459 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 596 CHE DES CAILLADES | 104 m² | 760 000 € | 7 308 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1717 CHE DE L ESCOURS | 154 m² | 650 000 € | 4 221 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 1501 CHE FONTAINE DE L EVEQUE | — | 280 000 € | 465 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 69 RUE MAL FOCH | 160 m² | 275 000 € | 1 719 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9496 AV DE LA COLLE SUR LOUP | 105 m² | 1 450 000 € | 13 810 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1123A RTE DE CAGNES | 99 m² | 474 850 € | 4 797 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 557 CHE DE FONTFOURANNE | 240 m² | 920 000 € | 3 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Colle-sur-Loup — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
35 m²
8,5/10110 000 €
36 m²
8,4/10100 000 €
33 m²
8,3/1089 876 €
31 m²
8,3/10102 000 €
16 m²
8,3/1058 000 €