Rendement locatif · 71800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Clayette (71800)
À La Clayette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 156 € | 199 €/mois | 2,6 % |
| T2 | 42 m² | 172 116 € | 327 €/mois | 2,3 % |
| T3 | 62 m² | 254 076 € | 431 €/mois | 2,0 % |
| T4 | 85 m² | 348 330 € | 543 €/mois | 1,9 % |
| Maison | 95 m² | 143 925 € | 686 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Clayette : taxe foncière à 45,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 74 m² | 117 000 € | 1 582 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GARE | 56 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE L HOPITAL | 68 m² | 121 000 € | 1 780 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 33 RUE LAMARTINE | 60 m² | 120 500 € | 2 009 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES CYTISES | 79 m² | 121 300 € | 1 536 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 18 PL PASTEUR | 61 m² | 40 000 € | 656 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RUE DES BRUYERES | — | 3 000 € | 12 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 46 RUE CENTRALE | 50 m² | 81 500 € | 1 630 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 17 AV DU LAC | 89 m² | 105 000 € | 1 180 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 56 RUE CENTRALE | 36 m² | 255 000 € | 7 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Clayette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
23 m²
6,4/1050 000 €
178 m²
6,3/10235 000 €
65 m²
6,2/1098 400 €
346 m²
6,1/10495 000 €
84 m²
6,1/10118 000 €