Investir · 71800
Rendement, marché et risques à La Clayette (71800)
Faut-il investir à La Clayette ? Prix médian 4 098 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Clayette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 098 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 515 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à La Clayette en 2023
Rendement brut
2,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Clayette :
Le rendement locatif brut indicatif à La Clayette avoisine 2,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Clayette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Clayette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 098 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 74 m² | 117 000 € | 1 582 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GARE | 56 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE L HOPITAL | 68 m² | 121 000 € | 1 780 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 33 RUE LAMARTINE | 60 m² | 120 500 € | 2 009 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES CYTISES | 79 m² | 121 300 € | 1 536 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 18 PL PASTEUR | 61 m² | 40 000 € | 656 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RUE DES BRUYERES | — | 3 000 € | 12 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 46 RUE CENTRALE | 50 m² | 81 500 € | 1 630 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 17 AV DU LAC | 89 m² | 105 000 € | 1 180 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 56 RUE CENTRALE | 36 m² | 255 000 € | 7 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Clayette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Clayette
23 m²
6,4/1050 000 €
178 m²
6,3/10235 000 €
65 m²
6,2/1098 400 €
346 m²
6,1/10495 000 €
84 m²
6,1/10118 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Clayette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.