Rendement locatif · 44118
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chevrolière (44118)
À La Chevrolière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 400 € | 341 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 113 400 € | 560 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 167 400 € | 738 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 229 500 € | 931 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 257 355 € | 956 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chevrolière : taxe foncière à 37,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE GAGNERIE | — | 16 000 € | 4 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE SAINT PHILBERT | — | 80 000 € | 174 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU STADE | 154 m² | 300 000 € | 1 949 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MARAIS D ARBONNE | — | 1 285 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 PL SAINT MARTIN | 265 m² | 285 000 € | 1 076 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 9B RUE DES GAS | — | 263 953 € | 306 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE L ANGLE | — | 1 562 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA GUERCHE | — | 495 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS DE L ANGLE | — | 474 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | IMP DE LA TRANCHAIS | — | 105 000 € | 55 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chevrolière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
431 m²
7,0/10116 000 €
166 m²
6,8/10316 090 €
254 m²
6,7/10462 900 €
253 m²
6,7/10450 000 €
112 m²
6,5/10212 010 €