Rendement locatif · 44810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chevallerais (44810)
À La Chevallerais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 825 € | 905 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chevallerais : taxe foncière à 51,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE EUGENE LABICHE | 82 m² | 247 000 € | 3 013 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE NANTES | 148 m² | 349 000 € | 2 359 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 58 000 € | 105 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PRINZE | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DE BLAIN | — | 270 000 € | 299 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 30 IMP MARION CAHOUR | — | 92 000 € | 16 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES CORMERAIS | 156 m² | 328 503 € | 2 106 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU VANNIER | 122 m² | 309 000 € | 2 533 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 15 RUE DU CALVAIRE | — | 55 000 € | 120 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 8 RUE MOLIERE | 99 m² | 221 000 € | 2 233 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chevallerais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
5,9/10241 050 €
111 m²
5,6/10235 400 €
75 m²
5,6/10172 597 €
146 m²
5,4/10329 000 €
135 m²
5,3/10314 900 €