Rendement locatif · 72340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chartre-sur-le-Loir (72340)
À La Chartre-sur-le-Loir, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à La Chartre-sur-le-Loir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 200 € | 240 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 67 200 € | 395 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 99 200 € | 520 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 136 000 € | 656 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 589 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chartre-sur-le-Loir : taxe foncière à 39,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Chartre-sur-le-Loir (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Chartre-sur-le-Loir.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 RUE EMILE SIMON | 52 m² | 52 000 € | 1 000 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 RUE EMILE SIMON | 60 m² | 127 000 € | 2 117 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RES DE LA MADELEINE | 68 m² | 112 000 € | 1 648 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CHARRIERE | — | 10 000 € | 28 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VEUVE | 78 m² | 105 000 € | 1 347 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RTE DE TOURS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE ROUGE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE LES CAVES LA FONTAINE | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DES JASNIERES | 69 m² | 70 000 € | 1 015 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chartre-sur-le-Loir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,8/1028 000 €
81 m²
6,2/1042 000 €
145 m²
5,9/1060 000 €
311 m²
5,7/1085 600 €
79 m²
5,6/1054 500 €