Rendement locatif · 58400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Charité-sur-Loire (58400)
À La Charité-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 14,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 570 € | 247 €/mois | 14,4 % |
| T2 | 42 m² | 39 270 € | 405 €/mois | 12,4 % |
| T3 | 62 m² | 57 970 € | 534 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 79 475 € | 674 €/mois | 10,2 % |
| Maison | 95 m² | 120 365 € | 724 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Charité-sur-Loire : taxe foncière à 50,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES FOSSES | 68 m² | 29 000 € | 427 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU PETIT RIVAGE | 74 m² | 60 000 € | 811 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES BLEUETS | 90 m² | 96 000 € | 1 067 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU NORD | 80 m² | 12 000 € | 150 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE PIQUET | — | 342 375 € | 15 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE BOURGOGNE | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHAMPS DE DONZY | 114 m² | 49 500 € | 435 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 40 AV DU MARECHAL LECLERC | 66 m² | 124 000 € | 1 879 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 3 POURTOUR DE LA HALLE | — | 22 000 € | 286 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 17B CR DU CHATEAU | 61 m² | 142 000 € | 2 328 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Charité-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
5,5/10250 000 €
65 m²
5,5/1056 500 €
45 m²
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5,3/1069 000 €
70 m²
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