Investir · 58400
Rendement, marché et risques à La Charité-sur-Loire (58400)
Faut-il investir à La Charité-sur-Loire ? Prix médian 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Charité-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
935 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 267 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à La Charité-sur-Loire en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Charité-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à La Charité-sur-Loire avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Charité-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Charité-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES FOSSES | 68 m² | 29 000 € | 427 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU PETIT RIVAGE | 74 m² | 60 000 € | 811 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES BLEUETS | 90 m² | 96 000 € | 1 067 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU NORD | 80 m² | 12 000 € | 150 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE PIQUET | — | 342 375 € | 15 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE BOURGOGNE | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHAMPS DE DONZY | 114 m² | 49 500 € | 435 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 40 AV DU MARECHAL LECLERC | 66 m² | 124 000 € | 1 879 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 3 POURTOUR DE LA HALLE | — | 22 000 € | 286 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 17B CR DU CHATEAU | 61 m² | 142 000 € | 2 328 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Charité-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Charité-sur-Loire
280 m²
5,5/10250 000 €
65 m²
5,5/1056 500 €
45 m²
5,4/1039 000 €
80 m²
5,3/1069 000 €
70 m²
5,1/1050 000 €