Rendement locatif · 35590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Thouarault (35590)
À La Chapelle-Thouarault, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 258 € | 322 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 94 038 € | 530 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 138 818 € | 699 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 190 315 € | 881 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 207 005 € | 928 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Thouarault : taxe foncière à 42,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 32 IMP TOURTERELLE DES BOIS | 92 m² | 175 000 € | 1 903 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 34 IMP TOURTERELLE DES BOIS | 86 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | ZAC DE LA NICHE AUX OISEAUX | — | — | — |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5403 LA HIMOCHE | 98 m² | 274 800 € | 2 805 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5090 LA CHARPENTAIS | 261 m² | 410 000 € | 1 571 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 IMP BOUVREUIL PIVOINE | 105 m² | 265 000 € | 2 524 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CHESNAIE | 75 m² | 187 000 € | 2 494 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 20 ALL FAUVETTE DES JARDINS | 113 m² | 300 000 € | 2 655 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES AJONCS | 100 m² | 277 500 € | 2 775 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ORGERIE | 147 m² | 340 000 € | 2 313 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Thouarault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
6,3/10249 900 €
95 m²
6,2/10210 550 €
84 m²
6,2/10187 550 €
120 m²
5,9/10293 720 €
111 m²
5,8/10285 290 €