Investir · 71470
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Thècle (71470)
Faut-il investir à La Chapelle-Thècle ? Prix médian 1 281 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Thècle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 281 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Thècle en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Thècle :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Thècle avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Thècle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Thècle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 281 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Thècle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Thècle
142 m²
5,0/10270 000 €
150 m²
3,9/10189 000 €
156 m²
3,9/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOIS GINDRE | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES JARDYS | — | 4 229 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 460 RTE DE GRAND BORDEY | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 262 RTE DU BOURG | 53 m² | 50 000 € | 944 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES RIPPES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 108 IMP DES ROBINS | 125 m² | 100 000 € | 800 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES FONTENETTES | — | 3 738 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 441 RTE DES ROBINS | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES ROMPOIS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES FROMENTIRES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Thècle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.