Rendement locatif · 37140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-sur-Loire (37140)
À La Chapelle-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 085 € | 765 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-sur-Loire : taxe foncière à 36,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOIROT | 86 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE VILLIERS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE TOURS | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1590 RUE DES GRAVETS | 140 m² | 118 501 € | 847 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ILE BRULEE | — | 103 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 139 RUE PAITREE | 136 m² | 210 000 € | 1 545 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 471 RUE DES FRESNES | 57 m² | 78 000 € | 1 369 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 40 IMP DES SAULES | 113 m² | 474 000 € | 4 195 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE TROTTE LOUP | — | 425 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 744 RUE DES PARFAITS | 109 m² | 220 000 € | 2 019 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61 m²
6,0/1061 290 €
137 m²
6,0/10162 000 €
490 m²
6,0/10685 000 €
52 m²
6,0/1055 600 €
191 m²
5,8/10195 000 €