Rendement locatif · 10600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Saint-Luc (10600)
À La Chapelle-Saint-Luc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Saint-Luc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 270 € | 268 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 53 970 € | 440 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 79 670 € | 580 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 109 225 € | 732 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 203 870 € | 841 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Saint-Luc : taxe foncière à 46,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Chapelle-Saint-Luc (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Chapelle-Saint-Luc.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 15 AV ROGER SALENGRO | 55 m² | 90 000 € | 1 637 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 30 RUE VEUVE BENARD BODIE | 56 m² | 113 000 € | 2 018 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 64 AV ARISTIDE BRIAND | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE RENE MOUCHOTTE | 81 m² | 199 700 € | 2 466 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA CORDELIERE | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 58B RUE JULES FERRY | 61 m² | 96 000 € | 1 574 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES PERVENCHES | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 8 AV DU GENERAL SARRAIL | 115 m² | 233 500 € | 2 031 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9B AV JEAN JAURES | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 58B RUE JULES FERRY | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
Prix au m²
| Vieille Ville Centre | 1 721 €/m² | +7 % | 78 |
| Chantereigne-Montvilliers Centre | 1 667 €/m² | +48 % | 23 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Saint-Luc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6757 m²
7,0/10285 000 €
72 m²
6,0/1075 000 €
158 m²
6,0/10230 000 €
250 m²
6,0/10395 000 €
118 m²
5,9/10144 500 €