Investir · 10600
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Saint-Luc (10600)
Faut-il investir à La Chapelle-Saint-Luc ? Prix médian 1 285 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Saint-Luc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 285 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 146 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Saint-Luc en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Saint-Luc :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Saint-Luc avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Saint-Luc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Saint-Luc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 285 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 15 AV ROGER SALENGRO | 55 m² | 90 000 € | 1 637 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 30 RUE VEUVE BENARD BODIE | 56 m² | 113 000 € | 2 018 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 64 AV ARISTIDE BRIAND | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE RENE MOUCHOTTE | 81 m² | 199 700 € | 2 466 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA CORDELIERE | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 58B RUE JULES FERRY | 61 m² | 96 000 € | 1 574 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES PERVENCHES | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 8 AV DU GENERAL SARRAIL | 115 m² | 233 500 € | 2 031 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9B AV JEAN JAURES | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 58B RUE JULES FERRY | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
Prix au m²
| Vieille Ville Centre | 1 721 €/m² | +7 % | 78 |
| Chantereigne-Montvilliers Centre | 1 667 €/m² | +48 % | 23 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Saint-Luc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Saint-Luc
6757 m²
7,0/10285 000 €
72 m²
6,0/1075 000 €
158 m²
6,0/10230 000 €
250 m²
6,0/10395 000 €
118 m²
5,9/10144 500 €