Investir · 79430
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Saint-Laurent (79430)
Faut-il investir à La Chapelle-Saint-Laurent ? Prix médian 1 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Saint-Laurent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 415 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Saint-Laurent en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Saint-Laurent :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Saint-Laurent avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Saint-Laurent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Saint-Laurent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 59 RTE DE NIORT | 95 m² | 84 900 € | 894 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 26 ALL DE LA BASILIQUE | 85 m² | 77 000 € | 906 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DU GAROU | 77 m² | 65 184 € | 847 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES DE LA VILLE | — | 6 705 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA CAVE | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 ALL DE LA CROIX | 103 m² | 129 000 € | 1 253 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 10 RTE DE MONCOUTANT | 92 m² | 129 000 € | 1 403 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 PL DE PITIE | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 6 000 € | 15 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE MONTIMONT | 125 m² | 225 000 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Saint-Laurent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Saint-Laurent
217 m²
6,9/10219 900 €
155 m²
6,9/10156 000 €
195 m²
6,9/10183 500 €
195 m²
6,9/10183 500 €
153 m²
6,8/10161 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Saint-Laurent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.