Rendement locatif · 72650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Saint-Aubin (72650)
À La Chapelle-Saint-Aubin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 090 € | 232 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 66 990 € | 382 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 98 890 € | 503 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 135 575 € | 635 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 228 285 € | 852 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Saint-Aubin : taxe foncière à 41,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5164 LE CRUCHET | 284 m² | 675 000 € | 2 377 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DES MYOSOTIS | 82 m² | 158 600 € | 1 935 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA RIVIERE | 163 m² | 208 000 € | 1 277 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE COUP DE PIED | 72 m² | 179 695 € | 2 496 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DES MYOSOTIS | 98 m² | 231 000 € | 2 358 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA REPUBLIQUE | 83 m² | 237 000 € | 2 856 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 22 AV DES FRERES RENAULT | 3241 m² | 19 829 956 € | 6 119 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 11 180 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 47 RUE DE L EUROPE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Saint-Aubin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
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