Rendement locatif · 77370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Rablais (77370)
À La Chapelle-Rablais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 170 € | 1 012 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Rablais : taxe foncière à 43,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA MARE A LA CANE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 40 RUE DU BOIS CHAPELLE | 97 m² | 227 000 € | 2 341 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 84 RUE DU BOIS CHAPELLE | 88 m² | 229 800 € | 2 612 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 32 RUE DU BOIS CHAPELLE | 116 m² | 205 000 € | 1 768 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS DE L ILE | 95 m² | 242 800 € | 2 556 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU BUISSON | 91 m² | 175 000 € | 1 924 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 76 RUE DU BOIS CHAPELLE | 117 m² | 270 000 € | 2 308 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 6 SQ DUPEYRON | 86 m² | 171 000 € | 1 989 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1 RLE DE LA TUCHONNERIE | 112 m² | 285 000 € | 2 545 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Rablais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
7,0/10360 000 €
225 m²
7,0/10360 000 €
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6,3/10299 000 €
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6,0/10137 500 €
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5,7/10265 000 €