Investir · 77370
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Rablais (77370)
Faut-il investir à La Chapelle-Rablais ? Prix médian 2 086 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Rablais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 086 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Rablais en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Rablais :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Rablais avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Rablais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Rablais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 086 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA MARE A LA CANE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 40 RUE DU BOIS CHAPELLE | 97 m² | 227 000 € | 2 341 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 84 RUE DU BOIS CHAPELLE | 88 m² | 229 800 € | 2 612 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 32 RUE DU BOIS CHAPELLE | 116 m² | 205 000 € | 1 768 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS DE L ILE | 95 m² | 242 800 € | 2 556 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU BUISSON | 91 m² | 175 000 € | 1 924 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 76 RUE DU BOIS CHAPELLE | 117 m² | 270 000 € | 2 308 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 6 SQ DUPEYRON | 86 m² | 171 000 € | 1 989 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1 RLE DE LA TUCHONNERIE | 112 m² | 285 000 € | 2 545 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Rablais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Rablais
225 m²
7,0/10360 000 €
225 m²
7,0/10360 000 €
137 m²
6,3/10299 000 €
500 m²
6,0/10137 500 €
143 m²
5,7/10265 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Rablais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.