Rendement locatif · 27950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Longueville (27950)
À La Chapelle-Longueville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 412 € | 326 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 157 332 € | 536 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 232 252 € | 707 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 318 410 € | 891 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 241 300 € | 960 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Longueville : taxe foncière à 44,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE ROUEN LE GOULET | 113 m² | 115 000 € | 1 018 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 28 RUE SAINT JOIRE | 59 m² | 235 000 € | 3 984 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17B RTE DE SAINTE COLOMBE | 80 m² | 226 700 € | 2 834 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU JEU DE SAS | 126 m² | 208 000 € | 1 651 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES CANDOBERTS | — | 35 000 € | 38 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 9 RUE AUX VACHES | 67 m² | 150 100 € | 2 241 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 32 RTE DE ROUEN LE GOULET | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9B COTE DU FROC | 53 m² | 180 000 € | 3 397 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5 RUE DU GUESDON | 232 m² | 468 000 € | 2 018 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 79 000 € | 49 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Longueville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,3/10102 000 €
180 m²
6,2/10258 000 €
155 m²
5,9/10378 000 €
151 m²
5,8/10378 000 €
81 m²
5,7/10209 000 €