Rendement locatif · 44260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Launay (44260)
À La Chapelle-Launay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 410 € | 937 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Launay : taxe foncière à 33,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 115 000 € | 106 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7A LA HAULAIS | 142 m² | 339 500 € | 2 391 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 101 650 € | 100 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5 BAS VERAC | 124 m² | 300 000 € | 2 420 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 21 L HOTEL FOURRE | 140 m² | 213 000 € | 1 522 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 10B LA CLAIE | — | 2 000 € | 8 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE BARRE | — | 17 656 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 LA VALLEE MISMY | 101 m² | 200 000 € | 1 981 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU CHAPEAU AUX MOINES | 112 m² | 363 000 € | 3 242 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES TUILERIES | 126 m² | 300 000 € | 2 381 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Launay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
6,4/10199 000 €
951 m²
6,3/1069 300 €
646 m²
5,6/1079 300 €
155 m²
5,4/10263 000 €
150 m²
5,3/10262 900 €