Rendement locatif · 77760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-la-Reine (77760)
À La Chapelle-la-Reine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,5 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 203 852 € | 365 €/mois | 2,1 % |
| T2 | 42 m² | 389 172 € | 600 €/mois | 1,9 % |
| T3 | 62 m² | 574 492 € | 791 €/mois | 1,7 % |
| T4 | 85 m² | 787 610 € | 997 €/mois | 1,5 % |
| Maison | 95 m² | 203 110 € | 926 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-la-Reine : taxe foncière à 38,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-la-Reine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
46 m²
7,1/1089 000 €
82 m²
7,1/10289 000 €
230 m²
7,0/10395 000 €
157 m²
7,0/10270 000 €
65 m²
7,0/10252 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 11 RUE DU GEN DE GAULLE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GEN DE GAULLE | 98 m² | 147 900 € | 1 510 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 AV DE FONTAINEBLEAU | 98 m² | 172 000 € | 1 756 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 24 CHE DE RONDE | 116 m² | 365 000 € | 3 147 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LE BAS D URY | — | 90 000 € | 180 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DU DOC ANTOINE BATTESTI | — | 450 000 € | 576 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 16 RUE CARNOT | 48 m² | 215 000 € | 4 480 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DES BLEUETS | 124 m² | 260 900 € | 2 105 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 15B RUE DU 22 AOUT 1944 | — | 50 000 € | 88 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DES ACACIAS | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |