Investir · 77760
Rendement, marché et risques à La Chapelle-la-Reine (77760)
Faut-il investir à La Chapelle-la-Reine ? Prix médian 9 266 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-la-Reine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
9 266 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 138 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à La Chapelle-la-Reine en 2023
Rendement brut
1,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-la-Reine :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-la-Reine avoisine 1,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-la-Reine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-la-Reine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (9 266 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-la-Reine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-la-Reine
46 m²
7,1/1089 000 €
82 m²
7,1/10289 000 €
230 m²
7,0/10395 000 €
157 m²
7,0/10270 000 €
65 m²
7,0/10252 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 11 RUE DU GEN DE GAULLE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GEN DE GAULLE | 98 m² | 147 900 € | 1 510 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 AV DE FONTAINEBLEAU | 98 m² | 172 000 € | 1 756 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 24 CHE DE RONDE | 116 m² | 365 000 € | 3 147 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LE BAS D URY | — | 90 000 € | 180 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DU DOC ANTOINE BATTESTI | — | 450 000 € | 576 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 16 RUE CARNOT | 48 m² | 215 000 € | 4 480 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DES BLEUETS | 124 m² | 260 900 € | 2 105 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 15B RUE DU 22 AOUT 1944 | — | 50 000 € | 88 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DES ACACIAS | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-la-Reine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.