Rendement locatif · 44330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Heulin (44330)
À La Chapelle-Heulin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Heulin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 090 € | 356 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 87 990 € | 585 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 129 890 € | 771 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 178 075 € | 973 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 258 210 € | 1 023 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Heulin : taxe foncière à 37,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Chapelle-Heulin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Chapelle-Heulin.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 LES BOIS | 110 m² | 296 500 € | 2 696 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA COUDRAIS | — | 4 387 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE ARISTIDE BRIAND | 37 m² | 100 000 € | 2 703 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 LES BOIS | 76 m² | 167 000 € | 2 198 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 LES AVENEAUX | 77 m² | 267 000 € | 3 468 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA COUR | — | 530 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JOSEPHINE BAKER | 120 m² | 345 000 € | 2 875 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU CHANOINE MAHOT | 55 m² | 164 000 € | 2 982 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA HAIE MARIE | — | 3 156 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES AUFFRAIRES | — | 3 956 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Heulin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,8/10275 090 €
41 m²
6,6/1081 800 €
122 m²
6,5/10218 000 €
70 m²
6,4/10189 000 €
70 m²
6,4/10189 500 €