Rendement locatif · 44670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Glain (44670)
À La Chapelle-Glain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 015 € | 659 €/mois | 11,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Glain : taxe foncière à 30,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BOURNICHAS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PRINCIPALE | 121 m² | 37 000 € | 306 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BOIS GAUTIER | — | 57 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 162 m² | 95 000 € | 587 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU CHATEAU | 92 m² | 150 000 € | 1 631 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 RUE PRINCIPALE | 104 m² | 103 000 € | 991 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5211 LA SALMONAIS | 57 m² | 25 000 € | 439 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 55 000 € | 4 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 23 RUE D'ANJOU | 55 m² | 38 000 € | 691 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | 2 RUE PRINCIPALE | — | 150 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Glain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,2/1089 800 €
189 m²
5,2/10219 450 €
133 m²
5,2/10188 500 €
133 m²
5,2/10188 150 €
86 m²
5,0/10164 594 €