Investir · 77720
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Gauthier (77720)
Faut-il investir à La Chapelle-Gauthier ? Prix médian 2 412 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Gauthier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 412 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Gauthier en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Gauthier :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Gauthier avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Gauthier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Gauthier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 412 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 85 RUE VERTE | 376 m² | 173 000 € | 461 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 104 RUE GRANDE | 60 m² | 485 000 € | 8 084 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 79 RUE DU TRAVETEAU | 56 m² | 248 000 € | 4 429 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Appartement | 13 RUE DE GRANDVILLIERS | 64 m² | 125 000 € | 1 954 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 265B RUE DE LA MAUPERCHETTE | 92 m² | 253 630 € | 2 757 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 104 FG DE NANGIS | 140 m² | 288 000 € | 2 058 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 39 RUE DU GRIPPON | 87 m² | 205 000 € | 2 357 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 397 FG DE NANGIS | 99 m² | 285 000 € | 2 879 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 78 RUE GRANDE | 27 m² | 140 000 € | 5 186 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 219 RUE DE GRANDVILLIERS | 134 m² | 259 500 € | 1 937 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Gauthier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Gauthier
180 m²
7,6/10334 900 €
189 m²
7,5/10345 000 €
189 m²
7,3/10370 000 €
165 m²
7,1/10230 000 €
165 m²
7,1/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Gauthier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.