Rendement locatif · 77720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Gauthier (77720)
À La Chapelle-Gauthier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 064 € | 392 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 101 304 € | 645 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 149 544 € | 851 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 205 020 € | 1 073 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 1 012 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Gauthier : taxe foncière à 52,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 85 RUE VERTE | 376 m² | 173 000 € | 461 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 104 RUE GRANDE | 60 m² | 485 000 € | 8 084 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 79 RUE DU TRAVETEAU | 56 m² | 248 000 € | 4 429 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Appartement | 13 RUE DE GRANDVILLIERS | 64 m² | 125 000 € | 1 954 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 265B RUE DE LA MAUPERCHETTE | 92 m² | 253 630 € | 2 757 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 104 FG DE NANGIS | 140 m² | 288 000 € | 2 058 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 39 RUE DU GRIPPON | 87 m² | 205 000 € | 2 357 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 397 FG DE NANGIS | 99 m² | 285 000 € | 2 879 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 78 RUE GRANDE | 27 m² | 140 000 € | 5 186 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 219 RUE DE GRANDVILLIERS | 134 m² | 259 500 € | 1 937 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Gauthier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,6/10334 900 €
189 m²
7,5/10345 000 €
189 m²
7,3/10370 000 €
170 m²
7,1/10350 000 €
165 m²
7,1/10230 000 €