Rendement locatif · 60520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-en-Serval (60520)
À La Chapelle-en-Serval, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 860 € | 459 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 110 460 € | 755 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 163 060 € | 994 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 223 550 € | 1 254 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 289 845 € | 1 281 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-en-Serval : taxe foncière à 43,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES CHEVREUILS | 136 m² | 335 000 € | 2 464 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DU PIC CENDRE | 1 m² | 53 000 € | 53 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 315 RUE DU STADE | 48 m² | 176 200 € | 3 671 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 388 RUE DU VIEUX CHATEAU | 150 m² | 405 000 € | 2 700 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHANTERELLES | 71 m² | 235 000 € | 3 310 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 895 RUE DE PARIS | — | 148 000 € | 463 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU VIEUX CHATEAU | 96 m² | 250 000 € | 2 605 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 13 ALL DES NOISETTES | 122 m² | 180 000 € | 1 476 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 14 ALL DES BRUYERES | 137 m² | 330 000 € | 2 409 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 56 RUE DU PONT SAINT JEAN | 108 m² | 235 000 € | 2 176 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-en-Serval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
242 m²
6,8/10560 000 €
114 m²
6,8/10319 500 €
123 m²
6,7/10329 000 €
148 m²
6,7/10350 000 €
100 m²
6,6/10250 000 €