Rendement locatif · 28200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-du-Noyer (28200)
À La Chapelle-du-Noyer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 640 € | 675 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-du-Noyer : taxe foncière à 39,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BURON | 130 m² | 95 000 € | 731 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 29A RUE DU MONT BARRY | 83 m² | 76 500 € | 922 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 ALL DE LA GLORIETTE | 114 m² | 125 000 € | 1 097 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES PENDANTS | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DU MONT BARRY | 63 m² | 130 000 € | 2 064 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 34 RUE DES PENDANTS | — | 2 400 € | 4 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 11 ANSONVILLE | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 34 RUE DES PENDANTS | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA BOHEME | — | 63 000 € | 1 167 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE CHANT PINSON | 81 m² | 207 000 € | 2 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-du-Noyer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,2/10160 000 €
1625 m²
5,0/1034 900 €
1503 m²
5,0/1060 000 €
125 m²
4,9/10150 000 €
270 m²
4,9/10191 000 €