Investir · 28200
Rendement, marché et risques à La Chapelle-du-Noyer (28200)
Faut-il investir à La Chapelle-du-Noyer ? Prix médian 1 712 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-du-Noyer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 712 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à La Chapelle-du-Noyer en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-du-Noyer :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-du-Noyer avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-du-Noyer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-du-Noyer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 712 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BURON | 130 m² | 95 000 € | 731 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 29A RUE DU MONT BARRY | 83 m² | 76 500 € | 922 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 ALL DE LA GLORIETTE | 114 m² | 125 000 € | 1 097 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES PENDANTS | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DU MONT BARRY | 63 m² | 130 000 € | 2 064 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 34 RUE DES PENDANTS | — | 2 400 € | 4 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 11 ANSONVILLE | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 34 RUE DES PENDANTS | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA BOHEME | — | 63 000 € | 1 167 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE CHANT PINSON | 81 m² | 207 000 € | 2 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-du-Noyer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-du-Noyer
130 m²
5,2/10160 000 €
1625 m²
5,0/1034 900 €
1503 m²
5,0/1060 000 €
125 m²
4,9/10150 000 €
270 m²
4,9/10191 000 €