Rendement locatif · 88600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-devant-Bruyères (88600)
À La Chapelle-devant-Bruyères, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 31,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 8 228 € | 219 €/mois | 31,9 % |
| T2 | 42 m² | 15 708 € | 359 €/mois | 27,4 % |
| T3 | 62 m² | 23 188 € | 474 €/mois | 24,5 % |
| T4 | 85 m² | 31 790 € | 597 €/mois | 22,5 % |
| Maison | 95 m² | 169 575 € | 775 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-devant-Bruyères : taxe foncière à 33,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 549 RTE DE CORCIEUX | 43 m² | 55 000 € | 1 280 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ROND MEIX SE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA CARRIERE | 87 m² | 215 000 € | 2 472 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LEXAVE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 139 000 € | 57 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | AUX BLANCS CHAMPS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LAMBRE | — | 19 000 € | 10 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PRES DU SAPIN ET DU GRAND | — | 400 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE BASSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | A MON PLAISIR | — | 300 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-devant-Bruyères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
6,4/10159 000 €
100 m²
6,3/10140 000 €
95 m²
5,5/1096 000 €
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130 m²
5,3/10245 000 €